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房价暴涨，调整后又开始猛冲
桥上fly 发表于 2007-12-24 04:16:45
房价暴涨，调整后又开始猛冲
经过一段时间的调整，楼市目前正在积蓄力量，像地产股那样，强劲反弹。珠江三角洲的暴跌阴云，只不过是如同跳远出售运动员那样，向后助跑，为了跳得更远。拐点论没有看到供不应求的局面，就连王石也不得不承认，拐点仅仅限于珠江三角洲。出售王石本人这样解释，他“同意出现拐点的说法”，深圳、广州的楼市出现了拐点，他出售当时还补充说：“中国东西南北中，幅员广阔，不同地区城市处于不同的房市周期，不能一概而论。”不过，出售“回答的第一句话被媒体大量引用，而第二句话却没人提了。”其实，拐点论是在误导民众和政府，楼市政策组合已经显示威力了，不用再出台政策了。
事实上，今天爆出出售浙江杭州，一套200多平方米的公寓，卖到了2700万元，每平方米12万2千元，单价甚至超过了上海著名的天价豪宅“汤臣一品”。这无疑给政府提了一个醒，所谓楼市大跌论不过是一团烟雾，真正的房价飙升还在后面，政府抑出售制房价还任重道远。
就官方的数据而言，这些暴跌论断酒漏出马脚： 据国家发改委价格司司长曹长庆介绍：11月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，新建商品住房销售价格同比上涨12.2%。对比历史数据，10.5%的同比涨幅是2005年7月中国扩大月出售度房价调查范围以来的最大单月涨幅。他同时介绍，今年1至11月，70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.3%，新建出售商品住房销售价格同比上涨7.9%。
同期，在深圳、广州、上海、北京等城市，开始出现一些原来销售很旺的地段变得有价无市的现象，而且这一趋势正愈演愈烈出售。
出现这样的僵局很出售奇怪，那就是房地产是出售一个周期比较出售长的行业，前期高价拿地，高成本的造出来的东西，肯定不愿意降低价格出售。高房价也把许多需求房子的老百姓，挤出了市场，有人或许不禁要问，造房的目的到底为什么出售？赌房？居住？
德国哲学家莱布尼茨将“前定和谐”说运用于社会政治生活,直接为当时德国的封建专制制度进行辩护。他认为,整个出售宇宙都是由上帝根据“充出售足的理由”合目的地创造和安排的。他说:“既然在上帝的观念出售中有无穷出售个可能的宇宙,出售而只能有一个宇出售宙存在,这就必定有一个上帝进行选择的充足理由,使上帝选择这一个而不选择另出售一个。出售”既然上帝在无数可能的宇宙中选择这个世界而不选择别的,这个世界出售也就是一切可能的世界中最好的。而当时德出售国的君主专制国家就是“最完善的君主统治之下的尽可能最完善的国家”。他的这种理论，也为后世所不齿。实际上，事物的出售演化，有无数可能性，但是，一个事物之所以是这样而不是那样，是客观的条件综合作用的结果，是这样当然有充足的理由，但这并不出售意味着这种存在的理由是正当的。更有黑格尔，以存在的就是合理的出售，为德皇辩护。有人在质疑，黑格尔最重理性，出售他的绝对精出售神也最具有能动性，为什么出售黑格尔会提出这样的论断？其实，存在的不是一开始就就是合理的，只有经过不断的调整，才会出现更合理的形式。同理，我们承认高房价既然存在，就是有“充足的理由”，但这并意味着远远脱离人们能力的房价，是合理的，只有经过不断的调整，高房价的局面出售才能更为合理。
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